Zweifamilienhaus in wunderschöner und ruhiger Wohnlage von Schloß Neuhaus
33104 Paderborn, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Werth
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FirmaImmobilien Schorling
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AdresseSpichernstr. 1
49143 Bissendorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 5402 609801
Objektdaten
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Objekt ID8089/56
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse33104 Paderborn
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.125 m²
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Nutzfläche ca.58 m²
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Kellerfläche ca.53,60 m²
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Gartenfläche ca.350 m²
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Grundstück ca.509 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseHolz
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Heizwärmebedarf (HWB)250,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,25 (Klasse F)
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
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Kaufpreis334.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dielenboden
- ✓ Estrichboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1960 auf einem 509 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und später im Erdgeschoß durch einen Anbau mit Gartenblick erweitert.
Es bietet aktuell ca. 125 m² Wohnfläche und attraktive Möglichkeiten zum Umbau in ein gehobenes Anlageobjekt.
Die zwei Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, offener Koch- und Essbereich sowie Bad und Flur.
Das Bad im Erdgeschoß wurde bereits sehr aufwendig und geschmackvoll kernsaniert.
Die Immobilie ist jedoch durchaus sanierungsbedürftig, aber ebenso sanierungswürdig.
Aufgrund Ihrer Sanierungsmöglichkeiten, gepaart mit ihrem Charme, ist sie ein Highlight für Altbauliebhaber!
Sonstiges
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: teils sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
Grundstücksfläche: 509 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²
Gebäude: 2 Wohnetagen, voll unterkellert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Ein Energieausweis ist in Arbeit
Lage
Dieses interessant gestaltete Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Schloß Neuhaus, welche überwiegend von Anwohnern frequentiert wird.
Schloß Neuhaus ist ein direkter Ortsteil von Paderborn, die eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl aufweist.
Sie bietet durch ihre 1.200 jährige Geschichte viele historische Gebäude sowie kulturelle Angebote.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht über die A33, dem ICE-Bahnhof und dem Flughafen Paderborn/ Lippstadt.
Der gesamte tägliche Bedarf wird durch diverse Einkaufszentren abgedeckt und sind zentral erreichbar.
Weiterhin stehen in Paderborn ausreichende Bildungs- und Freizeitangebote zur Verfügung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)