Sehr schönes Anwesen in Hilter am Teutoburger Wald
49176 Hilter am Teutoburger Wald, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Werth
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FirmaImmobilien Schorling
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AdresseSpichernstr. 1
49143 Bissendorf -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 5402 609801
Objektdaten
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Objekt ID8089/57
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse49176 Hilter am Teutoburger Wald
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.288 m²
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Nutzfläche ca.224 m²
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Gesamtfläche ca.5.541 m²
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Lagerfläche ca.170 m²
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Freifläche ca.240 m²
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Kellerfläche ca.100 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.32 m²
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Gartenfläche ca.300 m²
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Grundstück ca.1.260 m²
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Zimmer11
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Badezimmer4
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Separate WC3
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandvollsaniert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseHolz
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Heizwärmebedarf (HWB)110,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,11 (Klasse D)
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Stellplätze gesamt8
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Stellplätze8
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
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Kaufpreis545.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Carport
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Anwesen verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von zeitlosem
Design und erstklassigem Wohnkomfort.
Mit viel Liebe zum Detail wurde jede Wohneinheit zu einer Wohlfühloase ausgestattet.
Hochwertige Keramikfliesen und edles Parkett ziehen sich durch das gesamte Haus
und verleihen ihm eine warme Eleganz.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer großen Werkstatt und einem
Partyraum somit viel Platz und Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein sehr großes Carport mit zusätzlicher Scheune
zur Verfügung.
Dieses Haus besticht durch wohnliche Eleganz und präsentiert sich in einem
außergewöhnlich gutem Zustand.
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Sonstiges
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Zweifamilienhaus in Alleinlage
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zusätzliches Appartement
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Wohnfläche Hauptwohnung ca. 139 m²
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Wohnfläche Geschoßwohnung ca. 78 m²
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Wohnfläche Dachgeschoß ca. 72 m²
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4 Badezimmer
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Kaminanschluß
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Terrasse mit Gartennutzung
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Großer Partyraum
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Sehr großes Carport mit Scheune
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große Werkstatt
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Freifläche sowie ca. 3.500 Waldgrundstück
Lage
Die idyllische Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige
Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem Schmuckstück.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre,
die ein Wohlbehagen und Ruhe auslöst.
Die Nähe zur Natur vermittelt ein Gefühl der Freiheit und Geborgenheit und
lädt zur Erholung ein.
Die nächstgrößere Stadt Osnabrück befindet in etwa 15 Autominuten entfernt.
Alternativ ist der Regionalbahnhof Wellendorf kurzfristig erreichbar.
Die Auffahrt zur Autobahn A33 liegt in der Nähe, so sind die umliegenden
Städte wie Osnabrück, Münster oder Bielefeld ideal für Pendler.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)