Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Osnabrück
49086 Osnabrück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMartin Werth
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AnschriftSpichernstraße 1
49143 Bissendorf -
Mobil
reserviert
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Objektdaten
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseZoppoter Straße 6
49086 Osnabrück -
LageWohngebiet
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Etage3
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.100,39 m²
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Nutzfläche ca.30,90 m²
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Freifläche ca.521 m²
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Grundstück ca.659 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Käuferprovision2,5 % zuzügl. MwSt.
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Kaufpreis224.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Marmorboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.09.2026
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Gültig bis24.09.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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Endenergieverbrauch186,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine solide Substanz, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Das im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich in Osnabrück auf einem ca. 659 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 126 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück steht im Erbbaurecht. Erbbauzins ca. 100 € / Monat.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie Nutzflächen. In 2024 wurde die Heizung incl. Verrohrung im Keller komplett erneuert.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Kaufobjekt mit guter Substanz und vielseitigen Perspektiven in begehrter Lage von Osnabrück.
Ausstattung
Gaszentralheizung aus 2024
große Terrasse zuzügl.
Gartenlaube
Grundstück 659 m²
Wohnfläche 100,39 m²
Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Doppelgarage
Stellplätze
Sonstiges
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Immobilien Schorling 05402 – 609 800
https://www.Immobilien-Schorling.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in Osnabrück in einem gewachsenen und ruhigem Wohngebiet. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Profitieren sie von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spazier- und Radwege ergänzen die Wohnqualität in der Umgebung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit innerhalb Osnabrücks.
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